Bra att veta när ni ska köpa
Att hitta ett nytt hem berör många känslor. Man vill ha något nytt och speciellt. Stadsmänniskan vill bo i city och vill känna stadens puls medan andra lockas av Österlen och det tysta, underbara läget.
För att vara väl förberedd när drömhemmet står för dörren är det mycket bra om ni redan i förväg rett ut era ekonomiska förutsättningar. Exempelvis genom att be om ett lånelöfte hos er bank, då kan ni handla snabbt när ni finner vad ni söker. Vi på Blackman & Co Mäklarcentrum hjälper gärna till med att förmedla kontakt med alla ledande banker och finansieringsinstitut. Vi har bland annat ett mycket bra samarbete med Skånes Provinsbank, Stortorget (Neptunigatan 1) i Malmö. De erbjuder förmånliga villkor till våra kunder samt i dessa tider så hjälper vi till så att ni som redan har fördelaktiga lån kan ta med er dom till er nya bostad, eller så kanske säljaren har fördelaktiga lån som ni kan ta över när ni köper.
Välkommen på visning
Vid visningen får ni tillgång till detaljerad objektsbeskrivning. Där finner ni alla uppgifter om bostaden. Under visningen kan ni också anmäla ert vidare intresse, så kontaktar vi er angående återvisningar och eventuell budgivning.
Som köpare ska man vara medveten om att man har långtgående undersökningsskyldighet, vilket innebär att man ska undersöka bostaden noga. Har ni frågor så vänd er till den ansvarige mäklaren för att reda ut eventuella oklarheter.
Fri rådgivning av byggnadsingenjör!
Vi erbjuder våra kunder, säljare som köpare kostnadsfri rådgivning av vår erfarna byggnadsingenjör vid köp och försäljning av våra objekt. Frågor av byggteknisk karaktär besvaras då på plats. Exempel på detta kan vara:
- Går det att riva denna väggen?
- Kan vi bygga en toalett här?
- Hur går vi tillväga för att inreda ovan våningen?
Inför budgivning
Vi på Blackman & Co Mäklarcentrum vet att budgivningen väcker många känslor, både för köpare och säljare. Vi som fastighetsmäklare har skyldighet att representera båda parter, med det förbehållet att vi ska verka för att få ut högsta möjliga pris för säljarens del.
Vi som arbetar på Blackman & Co Mäklarcentrum har stor personlig erfarenhet av att både köpa och sälja hem. Därför vet vi hur viktigt det är för dig som spekulant att bli informerad under hela processen. Det bästa råd som vi kan ge till er som är intresserade är att innan budgivningen startar, bestämma er hur högt ni vill och kan gå och sedan håller er till det. Då riskerar ni inte att ångra er efteråt.
Kontraktsskrivning
En försäljning är inte bindande innan ett skriftligt köpeavtal är undertecknat av både köpare och säljare. Innan dess kan bägge parter frångå avtalet. Det är mäklarens uppgift att upprätta ett köpeavtal där pris och eventuella villkor dokumenteras. När parterna är överens träffas vi snarast möjligt på vårt kontor i Malmö. Som regel betalas en handpenning på tio procent av köpeskillingen inom en vecka efter kontraktsskrivningen. Tillsammans med er läser vi och går noggrant igenom avtalet. Vår erfarenhet säger nämligen att det är bättre att lösa eventuella oklarheter vid genomgången än senare.
Tillträdesdagen
Fram till tillträdesdagen sköter vi på Blackman & Co Mäklarcentrum om alla kontakter med BRF och banker och håller er informerad om hur affären fortlöper. Vi hjälper även till med att rekommendera eventuella städfirmor och flyttföretag inför er av/inflyttning. På tillträdesdagen träffas säljare och köpare, vanligtvis på köparens bank, då likvidavräkningen undertecknas och resterande del av köpeskillingen erläggs.
”När alla parter är nöjda innebär det en lyckad affär!”
Vi på Blackman & Co Mäklarcentrum sätter en heder i att göra våra kunder nöjda. Även om affären är avslutad så vill vi att vår relation kvarstår! Tveka därför aldrig att kontakta oss, även om det bara gäller ”småprat över en kopp kaffe”. Varmt välkomna!